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La Tua Casa dei Sogni a Villalvernia

NO SPESE AGENZIA

€ 345.000

Una Villa Unica a Villalvernia, Alessandria

Caro visitatore, benvenuto a Villalvernia!

Chiudi gli occhi per un istante e immagina di varcare la soglia di un mondo dove la tranquillità e la vita a misura d’uomo danzano insieme in un’armonia perfetta.

Benvenuto nell’esclusivo universo di “VillaIndipendente”, una dimora unica in zona che si erge con fierezza nel cuore di Villalvernia.

Qui, tra le dolci colline tortonesi, nella provincia di Alessandria, sorge un gioiello di nuova costruzione, mai abitato prima, una rara occasione tangibile che abbraccia il cielo e la terra.

Questa straordinaria villa di nuova costruzione è il risultato di un’impeccabile fusione tra un elegante design e materiali pregiati, che crea un’atmosfera di raffinatezza e comfort senza eguali.

Un santuario di tranquillità, dove ogni spazio è pensato per donarti un’esperienza di vita straordinaria.

Scoprila

Sono certo che, una volta attraversata la soglia, rimarrai incantato e conquistato dal suo fascino inconfondibile.

Gli elementi di lusso si intrecciano con la praticità quotidiana, regalando una simbiosi unica tra stile e funzionalità.

La cucina, divisa tra tinello e zona cottura, è uno spazio dove la passione culinaria si fonde con la convivialità familiare.

Le camere da letto, immerse in un’atmosfera di comfort senza tempo, sono il rifugio ideale per ricaricare le energie e immergersi in un sonno profondo e ristoratore.

Ma ciò che rende davvero questa Villaindipendente a Villalvernia una dimora straordinaria è il suo meraviglioso giardino.

Una zona esterna paradisiaca dove potrai immergerti in un relax assoluto, cullato dal canto degli uccelli e circondato da un paesaggio di verde incantevole.

Un’oasi di pace dove il tempo sembra fermarsi e ogni momento diventa un ricordo indimenticabile.

Ti invito ad avventurarti oltre queste parole, a scoprire ogni dettaglio di questa villa di prestigio, poiché solo all’interno dei suoi confini potrai cogliere appieno l’essenza di questo straordinario paradiso terrestre situato a Villalvernia

Sono certo che ad ogni passo ti stupirai e ti avvicinerai a un desiderio irresistibile: quello di poter chiamare questa villa, il tuo incanto personale.

  • NUOVA, MAI ABITATA

    Struttura in cemento armato.

    Superficie abitabile di circa 235 Mq.

  • 4 CAMERE DA LETTO

    3 Stanze al 1° piano

    1 Stanza al piano terra

  • 3 BAGNI

    1 Bagno con doccia al 1° piano

    1 Bagno con vasca Idro al 1° piano

    1 Bagno con doccia al piano terra

  • GARAGE

    Ampio garage piastrellato di Mq 42 con accesso interno e portoni blindati in legno massello.

  • 2 PIANI

    L’ampia superficie abitabile e la suddivisione degli spazi, su due piani indipendenti, si presta all’utilizzo come bifamiliare.

  • AMPIO GIARDINO

    La Villa, libera su 4 lati, è circordanta da un giardino recintato e piantumato.

    Presenti alberi da frutta ed alcuni noccioli.

PLANIMETRIE

  • CLASSE ENERGETICA "C"

    Classe di efficienza energetica C, un valore che garantisce la piena regolarità dei parametri indicati dalla nuova Riforma del Catasto.

  • RISCALDAMENTO

    Caldaia a condensazione di Classe Energetica A+.

    Impianto di riscaldamento ibrido:

    Riscaldamento a pavimento con zone climatiche al 1° piano

    Riscaldamento con termosifoni Cordivari in acciaio al piano terra

  • RIVESTIMENTI

    Grés porcellanato effetto listoni di legno, in tutte le stanze della Villa, su entrambi i piani.

    Grés porcellanato piastrelle quadrate su terrazzi e garage.

    Pietra di Langa naturale sulle colonne esterne e alcuni muretti del giardino.

  • 4 CAMERE DA LETTO

    3 Stanze al 1° piano

    1 Stanza al piano terra

  • Caratteristiche strutturali della proprietà

    La casa è stata progettata e costruita con materiali di altissima qualità per garantire solidità, comfort ed efficienza energetica.

    La struttura portante in cemento armato fornisce una resistenza duratura e affidabile.

    Le fondamenta sono dotate di una platea con sistema ad alveare, che assicura un efficace isolamento dall’umidità del terreno, preservando la salubrità degli ambienti interni.

    Le pareti esterne sono rivestite con un cappotto in fibre naturali, ottimizzato per garantire eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico, favorendo un comfort abitativo costante in ogni stagione.

    I mattoni utilizzati per le parti in muratura sono del tipo Poroton, scelti non solo per le loro qualità di isolamento termico e acustico, ma anche per la loro funzione antisismica.

    Grazie alla loro leggerezza e all’alta resistenza alla compressione (oltre 3,5 MPa), i mattoni Poroton contribuiscono a ridurre il carico strutturale sulle fondamenta, rendendo la casa più sicura e resistente in caso di eventi sismici.

    Inoltre, le proprietà naturali e riciclabili dei materiali utilizzati nella loro produzione rendono i mattoni Poroton ecologici e sostenibili, migliorando la qualità complessiva dell’edificio​

VILLALVERNIA

Storie e Tradizioni

Il Santo Patrono e la Chiesa Parrocchiale

Il cuore religioso del paese batte nella Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Assunta, un tempio dell’architettura neoclassica edificato tra il 1841 e il 1848.

La chiesa, consacrata nel 1846, accoglie in sé i tratti artistici dei maestri Adriano Sicbaldi e Pietro Mietta di Tortona, con gli affreschi dei Quattro evangelisti e scene evangeliche, rispettivamente.

Il patrono di Villalvernia è la Beata Vergine Maria del Rosario, celebrata la prima domenica di ottobre.

Oltre a questa significativa festa religiosa, il paese celebra San Teodoro martire il 9 novembre, l’Assunta il 15 agosto, e San Antonio da Padova il 13 giugno.

Vita Comunitaria e Tradizioni

Le tradizioni e la vita comunitaria di Villalvernia sono un intreccio di feste religiose, leggende locali e l’orgoglio per la propria storia.

Una figura importante nella comunità è stata quella della famiglia Bogliolo, fondatrice dell’asilo infantile, ora Scuola Materna.

L’edificio, distrutto durante il bombardamento aereo del 1° dicembre 1944, fu poi riedificato e per anni gestito da suore.

Le tradizioni si rivelano anche nelle strade, dove ogni angolo del borgo narra una storia.

Da non perdere è una visita alla vecchia parrocchia situata sul Castello, antica proprietà della famiglia Bogliolo, dove si trova la tomba del Tenente Generale Marchese Passalacqua.

Storia e Monumenti

Villalvernia riserva ai visitatori un’immersione nella storia.

Fondato prima del X secolo, il borgo passò sotto il dominio di diverse famiglie nobili, tra cui gli Alvernia, gli Spinola e i Passalacqua.

Il suo nome originale, “Villa”, venne accresciuto con “Alvernia” nel 1413 quando Filippo Maria Visconti concesse l’investitura del feudo a Guglielmo di Alvernia.

Sovrasta il borgo l’imponente costruzione dei Bogliolo, una massiccia struttura in pietra di età feudale.

Nonostante non conservi più le forme di un castello, l’edificio domina la valletta dello Scrivia, offrendo spettacolari viste panoramiche sul territorio circostante.

In conclusione…

Villalvernia è un luogo che unisce la bellezza del paesaggio piemontese con un patrimonio storico e culturale unico.

Qui, le tradizioni e le festività locali vivono insieme alle testimonianze di un passato ricco e affascinante, rendendo ogni visita un’esperienza indimenticabile.

Quindi, se cercate un tuffo nel cuore del Piemonte, Villalvernia saprà accogliervi con il calore della sua comunità e la ricchezza della sua storia.

Se ti trovi a cercare una nuova casa in una località ricca di storia, tradizioni e comunità accogliente, non dimenticare di dare un’occhiata a Villalvernia.

E per rendere ancora più facile la tua decisione, visita il nostro sito per scoprire le proprietà disponibili in questa località unica.

Non vediamo l’ora di darti il benvenuto a Villalvernia, un luogo dove la vita si celebra in ogni sua sfumatura!